Ипотека Сбербанка на строительство частного дома – условия и условия.

Ипотека для строительства частного дома Сбербанк — программа ипотеки, которая позволяет приобрести участок или приступить к индивидуальному жилищному строительству. Регистрация начинается с оформления заявки в банковском отделении или по сервису ДомКлик. При принятом положительном решении выплата осуществляется частями по полученным отчетным документам и смете на ИП. Каждая изменения в проекте обязательно должна быть согласовано с кредитным договором, иначе договор ипотеки может быть расторгнут. Условия ипотеки на участок земли
Чтобы получить ипотеку в Сбербанка, участок обязан соответствовать следующему требованию:

• Месторасположение.
  Строительство частной квартиры можно начинать за пределами города при условии наличия транспортной развязки. Не выдается ипотека на строительство глухих селений и хуторов.
• Категория Земли.
  Недвижимость должна иметь статус «земли населенного пункта», использоваться для ИЖС и ведения подсобных хозяйств.
• Материал будущего строительства.
  Сбербанк не может оформлять ипотеку в деревянном доме из-за повышенного страхового риска. Высокая вероятность одобрения кирпичной, бетонной и каменной конструкций.
• Состояние уже находящихся на участке объектов недвижимости.
  Высокая ликвидность строения, имеющие хорошую отделку и малый срок эксплуатации до 40 лет.
• Коммуникация.
  Если в участке есть готовый дом, в нем должно быть электричество, газ, водопровод и канализация.
• Юридическую чистоту помещения.
  Участок должен быть не обременён. Все владельцы жилья являются залогодателями.

Особенности ипотеки для строительства дома.

Сбербанк предлагает ипотеку для строительства дома:
Минимальная сумма – 300 тысяч рублей, срок займа – до 30 лет, первый депозит 25; максимальный размер – не менее 75 от договорных или оценочных стоимостей недвижимости других залоговых имуществ. Обеспечение по кредиту заключается в приобретении участка, однако до момента его оформления кредитор обязан предоставлять дополнительную гарантию кредитору поручительства, иной собственности.