Как работает программа ипотека на строительство дома

Появилось еще одно предложение, которое позволяет брать ипотеку на ставку ниже, чем рыночная, именно для строительства дома. Такой кредит для заёмщиков будет стоить 10,6 %, первоначальная сумма будет от 20% и максимальная – до 30 миллионов рублей в Москве, Петербурге, Краснодарском крае. До 10 миллионов в других областях.

Кредитная ипотека для строительства дома выдается банком «Дом-рф». Другие банки могут иметь свои предложения, но это широко анонсированный проект — это инициатива определенного банка, работает на условиях его реализации.
Источник: Дом-рф.

В другом банке не получится обращаться за кредитом по таким же условиям. Так, например, если вы имеете зарплатную карту в какой-нибудь крупной банке, а вероятность там одобрения выше, то заявку нужно все равно подавать в Дом-рф.

Требования к домам и участкам:

Ипотека может быть предоставлена для строительства индивидуального жилья на собственном участке или для строительства и покупки земельного участка в одновременном порядке. Даже в случае, если еще нет участка — это шанс завести собственный дом.
Если у вас уже готовый дом на участке, то можно приобрести его по этому программному обеспечению. Если строится только — то же.
Строительство дома за 2 миллиона рублей.

Вот какие требования должны соответствовать домам:

Общая территория — 70-300 м2.

Фундамент – камень, железобетон или железобетон, свая с росписью.

Стена деревянная, кирпичная, пеноблок, брус, панель, монолит.

Перекрытие – деревянный, металлический, бетонный или смешанный.

Коммуникация подведена или предусмотрена в проекте: газ, если есть возможность газификации, электричество, водопровод или автоматизированная скважина, тепло, кроме печи, центральный или локальный канализационный канал.

Санузел со сантехникой – в наличии или в проекте. Дом подходит для постоянного проживания.

Для участка установлены отдельные условия:

Размер не более 4 тыс. м, т.е. до 40 сот.

Земля — собственность.

Не подойдет аренда. Категория – земельные участки или земельные участки с правом на постоянную регистрацию. Участок относится не к зонам, которые имеют особые условия эксплуатации.